Updates voor de woonkamer die u moet doen voordat u verkoopt

Denkt u erover om uw huis te verkopen? Er zijn tal van updates die u kunt doen om uw huis er zo goed mogelijk uit te laten zien en u uiteindelijk een topdollar te geven wanneer u verkoopt. De meeste hoogwaardige updates kunnen en moeten worden gemaakt in de grote, hoge prioriteitskamers (keukens en badkamers), maar zorg ervoor dat u de andere kamers in het huis niet verwaarloost. Er zijn tal van mogelijkheden voor updates van de woonkamer, updates voor de gezinskamer, updates voor de ingang en zelfs slaapkamerupdates.

Voordat u uw huis te koop aanbiedt, overweeg dan enkele van deze manieren om uw verkoopprijs te verhogen. Sommige zijn gemakkelijk en goedkoop, terwijl andere een beetje duurder zijn en een beetje meer werk vergen, maar ze kunnen allemaal waarde toevoegen aan uw huis.

Neutrale verfkleuren

Neutrale wanden zijn niet voor iedereen. Sommige mensen geven er de voorkeur aan vet, helder of zelfs helemaal wild te zijn als het gaat om hun muurkleur. En dat is geweldig. Maar als je je huis verkoopt, is het heel belangrijk om te beseffen dat niet iedereen jouw smaak deelt. Voordat u uw huis op de markt brengt en het aan potentiële kopers laat zien, moet u serieus overwegen om de muren een lichte, neutrale kleur te geven, zoals wit, crème, beige, lichtgrijs of een versie van een van deze kleuren. Natuurlijk lijkt het misschien een beetje saai in vergelijking met je kleurrijke voorkeuren, maar als je topdollar wilt hebben voor je huis, moet je zoveel mogelijk mensen aanspreken, en sterke kleuren doen het niet.

Hardhouten vloeren

Een van de meest voorkomende zinnen in Noord-Amerikaanse onroerend goed aanbiedingen is "hardhouten vloeren gedurende". Hardhouten vloeren zijn - en blijven - een enorm verkoopargument voor alle soorten huizen. Nieuwe, oude, moderne of traditionele hardhouten vloeren zijn aantrekkelijk in bijna elke situatie.

Dus als u nieuwe vloeren aanbrengt en u uw investering wilt maximaliseren, moet u hardhout serieus overwegen. Wanneer u uw huis gaat verkopen, zult u merken dat u een hogere prijs kunt hanteren dan wanneer u een versie van laminaat of vinyl zou hebben. Houd er wel rekening mee dat ze niet goed omgaan met vocht en vochtigheid, dus plaats geen hardhout in de kelder.

Vervang de hardware

Wanneer mensen aan hardware denken, denken ze meestal aan dingen als keukenkastknoppen en -rekken, maar er is veel meer hardware in je huis dan je waarschijnlijk denkt. Als je je woonkamer wilt opvrolijken en een beetje extra waarde wilt toevoegen, schakel dan alle verouderde of armoedig ogende schakelaarplaten, stopcontactafdekkingen en deurknoppen uit voor iets nieuws en moderns. Beschikt uw huis over hoezen van plastic bouwers? Overweeg deze te vervangen door nieuwe metalen versies. Het lijkt misschien een klein ding, maar hardware kan echt de toon zetten voor een kamer, en goedkope of verouderde hardware kan de hele kamer op die manier doen voelen. Op dezelfde manier kan moderne, mooie hardware de hele kamer op die manier doen voelen.

Architecturaal gieten

Een eenvoudige update van de woonkamer die in een weekend kan worden uitgevoerd (als u bereid bent om uw handen uit de mouwen te steken en een beetje werk te doen), is om architecturaal vormen toe te voegen, zoals kroonlijsten, lambrisering of panelen.

Wanneer het op de traditionele manier wordt gedaan, kan de timmerman-gevormde bekleding behoorlijk prijzig zijn, maar een doe-het-zelf-toegepaste vormproject kost slechts een paar honderd dollar (afhankelijk natuurlijk van de complexiteit van uw ontwerp). Het resultaat geeft de kamer een elegantere uitstraling en het ziet er naar uit dat u een fortuin hebt uitgegeven - vooral als u de lijst in dezelfde kleur als de muren schildert.

Scheuren in muren en plafonds verhelpen

Niets doet een huis er meer verwaarloosd uitzien dan scheuren in de muren en plafonds. Als u een topdollar voor uw huis wilt, moet u ervoor zorgen dat u dergelijke problemen hebt aangepakt voordat u het huis opgeeft. Als het gewoon haarscheurtjes zijn, kun je ze vullen en eroverheen schilderen, maar als ze een groter probleem aangeven, moet je een probleem oplossen door je probleem op te lossen of bereid zijn om de vraagprijs te verlagen.

Niemand wil een grote spleet in de muur zien terwijl ze in hun woonkamer zitten, en je kunt niet verwachten dat potentiële kopers ze negeren.

Ontvlucht popcornplafonds

Popcornplafonds waren populair van rond de jaren 1950 tot de jaren 1980, maar dat is absoluut niet langer het geval. Popcorn-plafonds geven kamers een echt gedateerde look die veel potentiële kopers uitschakelt. Als u uw kamer wilt bijwerken, zodat deze er actueler uitziet en meer mensen aanspreekt, overweegt u deze kwijt te raken. Als je sterke DIY-vaardigheden hebt, is dit een taak die je zelf kunt doen, maar het kan heel rommelig zijn, en omdat je met plafonds te maken hebt, kan het lastig zijn, dus probeer het alleen als je echt de uitdaging voelt. Als de popcorn vóór 1978 is aangebracht, moet deze ook op asbest worden getest. Als blijkt dat het op asbest is gebaseerd, moet je het op de juiste manier hebben en veilig verwijderen door een professional. Probeer in geen geval zelf asbest te verwijderen.

Maak de ramen schoon

Het lijkt misschien het eenvoudigste ter wereld, maar het is verrassend hoeveel mensen deze zeer belangrijke taak vergeten. Natuurlijk licht is veel aantrekkelijker dan kunstlicht en ramen moeten zo schoon mogelijk zijn om de hoeveelheid natuurlijk licht dat kan doorkomen te maximaliseren. Vuile of groezelige ramen kunnen een hele kamer een donkere, groezelige aanblik geven. Wat je ook doet, sla deze belangrijke stap niet over. Het is een update voor de woonkamer die eenvoudig, vrijwel gratis is en een belangrijk verschil zal maken.

Wat u ook doet om de waarde van uw huis te verhogen voordat u het te koop aanbiedt, zorg ervoor dat u alles van boven naar beneden schoonmaakt. Niets maakt mensen meer dan alleen vuil en vuil, en het is opmerkelijk hoe snel mensen 'nee' zeggen tegen iets waarvan ze vinden dat het niet schoon is. Mensen geven veel meer geld uit aan iets dat er schoon en fris uitziet dan dat het zelf moet schoonmaken. Dus maak de vloeren, de muren, de plafonds, de ventilatieopeningen en al het andere dat u kunt vinden schoon!

Video-Instructies: KASSA GROEN: Bespaar veel geld op je stookkosten!.

Reactie Geplaatst